Villa with a floor area of 210m² in L ISLE DE NOE

Domaine de charme avec fort potentiel touristique – Maison d'hôtes, gîtes ou hébergements de plein air
Donnez vie à votre projet touristique dans un cadre naturel exceptionnel.
Vous rêvez de créer une maison d'hôtes, des gîtes, un domaine de location saisonnière ou un concept d'hébergements insolites ? Cette propriété réunit des atouts devenus rares : une habitation de caractère, un vaste parc arboré, des équipements haut de gamme et un important potentiel de développement.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 14000 m², cette propriété de 210 m² habitables offre déjà une configuration parfaitement adaptée à une activité d'accueil.
La maison peut être réaménagée afin de créer deux logements indépendants, permettant de concilier habitation principale et activité touristique ou d'augmenter la capacité d'hébergement.
Elle comprend notamment :
4 chambres,
3 salles de bains et 1 salle d'eau,
4 WC,
2 cuisines équipées,
une cuisine d'été,
deux vastes espaces salon / salle à manger,
une buanderie,
une cave à vin sécurisée.
Des extérieurs qui séduiront immédiatement votre clientèle
Le véritable coup de cœur réside dans les espaces extérieurs, conçus pour offrir détente et dépaysement :
piscine de 5 x 10 m protégée par un dôme permettant la baignade sur une longue période de l'année,
spa,
trois terrasses,
deux barbecues en dur,
magnifique parc arboré de 6300 m².
Les prestations de confort complètent parfaitement l'ensemble : fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique en fer forgé sur mesure, grand garage double et six places de stationnement.
Une opportunité de développement particulièrement rare
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, ce terrain permet d'envisager un projet d'hébergements touristiques de plein air : gîtes, chalets, tiny houses, lodges, logements insolites ou autres structures adaptées.
L'association de la maison existante, de ses nombreux espaces de réception et de ce terrain constructible offre une occasion unique de développer un véritable domaine touristique capable d'accueillir une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations de qualité.
Que votre ambition soit de créer une maison d'hôtes de charme, un ensemble de gîtes, un écolodge, un domaine de tiny houses ou un projet mêlant résidence principale et activité touristique, cette propriété offre les bases idéales pour concrétiser votre vision.
Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour l'acquisition de l'ensemble maison + terrain + hangar.
Une propriété rare, un fort potentiel d'exploitation et un projet de vie à imaginer. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 0670508556, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229