Architect-designed house with a floor area of 160m² in ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

A quelques minutes d'Illkirch et dans le sud de Strasbourg, découvrez cette maison d’architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, pensée pour offrir confort et luminosité.
Située à proximité des écoles, commerces et transports (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim).

Ses atouts majeurs :
• Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur
• Grande cuisine lumineuse entièrement équipée
• 1 bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC
• Chauffage au sol du rez-de-chauffé et pôele à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence
• Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier
• Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants
• 3 chambres à l'étage : 18 m2, 12 m2 et 12 m2
• Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque
• Sous-sol complet avec garage double, espace de stockage
• Pièce au sous-sol pour salle de sport, espace bricolage...
• Jardin offrant un fort potentiel d’aménagement paysager

Très peu de travaux nécessaire pour améliorer la note énergétique.
Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681