Traditional house with a floor area of 125m² in HYERES

Maison de ville rénovée avec deux appartements, stationnement et extérieur – Emplacement privilégié
À quelques encablures de la place Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée non mitoyenne, idéalement située en cœur de ville, dans un environnement calme et agréable.
Édifiée sur un terrain de 250 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 125 m² et bénéficie d’atouts rares en centre-ville : une grande allée carrelée permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, un agréable espace extérieur avec une vaste terrasse ombragée, ainsi que plusieurs annexes offrant de belles possibilités de rangement, de stockage et d’aménagement.
La maison se compose actuellement en deux appartements T3 indépendants, entièrement rénovés, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au rez-de-jardin : un premier T3 fonctionnel et lumineux. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² réunissant séjour et cuisine, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’une agréable luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un espace annexe extérieur complète ce niveau, avec rangements et buanderie, pour un confort de vie au quotidien.
À l’étage : un second T3 au charme authentique. Accessible par un escalier extérieur, ce deuxième appartement séduit par ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son aperçu mer.
Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m² avec cuisine et séjour, deux chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Des prestations confortables et actuelles.
La rénovation comprend notamment :
* Double vitrage
* Isolation
* Climatisation réversible
* Installation électrique
* Façade
À l’extérieur, la terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Les annexes apportent un véritable plus, avec des espaces adaptés au rangement, à la buanderie ou encore au stockage des vélos.
Un bien, de multiples possibilités
Grâce à sa configuration en deux logements distincts, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant pour la famille, investissement locatif, exercice d’une profession libérale ou encore réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale.
Un emplacement recherché, une rénovation complète, du stationnement et un extérieur en cœur de ville : une opportunité rare pour un projet de vie ou d’investissement.
Une visite virtuelle personnalisée est disponible sur demande téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192