Villa with a floor area of 249m² in HYERES

Dans le secteur très recherché de Paradis – Ritorte, découvrez cette villa de caractère construite en 1968, bénéficiant d'une position dominante et de magnifiques vues dégagées sur la mer, le château de Hyères et Costebelle les collines environnantes.

Édifiée sur un terrain de 793 m² exposé Est, Sud et Ouest, cette propriété développe 249 m² habitables répartis en deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités.

En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 34 m² ainsi que quatre caves totalisant 84 m², dont un local technique.

Un appartement de 92 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec alcôve donnant sur une terrasse en bois exposée plein sud, une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des espaces climatisés.

Un duplex T6 de 147 m² offre une configuration atypique avec une vaste pièce de vie ouverte sur deux terrasses, dont une avec balcon ouest et barbecue maçonné, ainsi que quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Les pièces principales sont équipées de climatisations réversibles.

Le terrain en restanques offre plusieurs espaces de détente et un accès direct à un sentier piétonnier permettant de rejoindre les collines hyéroises ainsi que le château de Hyères.

Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance des espaces, cadre privilégié et vues exceptionnelles, à quelques minutes du centre-ville de Hyères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 0603320010, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116