Villa with a floor area of 182m² in HYERES

Exclusivité rare à Hyères quartier de la gare! Villa de 182m2 divisée en deux appartements de type 3 avec compteurs individuels.
Au rez de jardin, un appartement de 78m2, composé d'un grand séjour avec cuisine moderne de 37m2 donnant sur une loggia fermée. Deux chambres avec placard, une salle d'eau fonctionnelle et de belle taille à moderniser, une entrée avec cagibis, et un jardin entourant la propriété.
A l'étage, une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée à rafraichir, une grande loggia fermée, deux chambres dont une très grande avec des possibilités agrandissement. Deux salles d'eau, deux WC.
Cette maison offre un emplacement exceptionnel car au sein du quartier de la gare, à deux pas des commerces, du centre commercial Leclerc tout en étant au sein d'une résidence calme et fermée.
L'ensemble est dans un très bon état, le jardin est très agréable, le stationnement facile. Actuellement le premier étage est loué à l'année au prix de 1080€/mois CC. Le rez de jardin est libre. La valeur du bien actuelle tient compte de la décote de la cession d'un bien loué.
A visiter sans tarder, extrêmement rare sur le marché!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192