Contemporary house with a floor area of 115m² in HEGENHEIM

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Hégenheim, à seulement quelques minutes des douanes d'Allschwil et de Bâle, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2000 développant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 5 ares (500 m²).

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec espace penderie / rangement.
- Une salle d'eau pratique avec sanitaires.
- Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine.
- Deux baies vitrées orientées Sud et Ouest, offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin clos.
- Un garage double attenant bénéficiant d'un accès intérieur direct dans la maison.

À l'étage :

- Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau (télétravail), coin lecture ou salon TV.
- 3 chambres à coucher, dont une chambre aux volumes particulièrement généreux sous les combles.
- Une salle de bain complète et carrelée, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC suspendus.

Au sous-sol :

- Un vaste sous-sol complet offrant de belles possibilités d'aménagement : espace stockage, atelier de bricolage, buanderie ou salle de sport / loisirs.

Confort & Prestations techniques :

- Chauffage performant et économique : plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage alimenté par pompe à chaleur.
- Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Isolation : maison bénéficiant d'une bonne isolation thermique générale.

Les points forts :

- Environ 115 m² habitables bien agencés et confortables en toute saison.
- Chauffage au sol intégral via pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique.
- Emplacement stratégique sur le secteur des Trois Frontières : accès rapide et facile vers la Suisse, les axes routiers, commerces et écoles.
- Maison individuelle saine, lumineuse et facile à vivre.
- Beau terrain plat clos de 5 ares, idéal pour les enfants ou les moments en extérieur.
- Beaux volumes annexes : garage double et sous-sol complet.

Contact & Visites :

Interlocutrice trilingue :
je vous renseigne et vous accompagne avec plaisir en français, allemand ou anglais (Deutsch / English spoken).

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835