Exceptionnal apartment with a floor area of 95m² in GUJAN MESTRAS

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie.
En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine.
Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224