Architect-designed house with a floor area of 808m² in GUJAN MESTRAS

Opportunité à saisir pour ce beau terrain idéalement implanté de 800 m2 au coeur de la Hume à Gujan-Mestras, proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de la Hume. A souligner : au calme et proche de la chêneraie & pas en zone submersible. Cet emplacement unique vous offre un permis de construire déjà en main réalisé par un Architecte, avec la possibilité de construire avec 40% d'emprise au sol

Le projet de la maison en surface Habitable = 135 m²
Surface Habitable Annexe = 26 m²
Total Surface Habitable = 161.79 m²

Implantation par rapport aux limites = Annexes en limites ou 3.5m et L= H faitage
Emprise au Sol du projet = 205.77 m²
Reste à construire en Emprise au sol = 117.43 m²
Validité du Permis de Construire = 09/2026

Si vous êtes à la recherche d'un terrain idéalement bien placé et au calme proche de tout à pied sur le Bassin d'Arcachon, alors n'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter pour un nouveau projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102