House - Villa
Safti Exclusivity
Ref 1626263
Contemporary house with a floor area of 246m² in GUEUX
€899,000GUEUX(51390)
635 m²
land
246 m²
habitable floor area
8
rooms
4
bedrooms
ST
Saida TACALFRED
EI - Agent commercial - 903 897 304 RSAC ReimsStandout features
maison récente de plain-pied avec espace bien-être, cinéma et prestations premium.
Guided Tour
EXCLUSIVITÉ – GUEUX | MAISON CONTEMPORAINE 2025 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 246 m²
Dans l’environnement privilégié de Gueux, prisé pour sa qualité de vie et son accès immédiat aux commodités (écoles, services, transports, golf). Cette maison contemporaine de 2025 de plain pied aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en parfaite harmonie avec le salon-séjour.
Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une véritable vie dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours.
Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité.
La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver confort et intimité :
• un espace nuit indépendant regroupant trois chambres et une salle de bains familiale
• une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, conçue comme un véritable cocon privé
Un WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol intégralement aménagé, pensé comme un véritable lieu de vie complémentaire, propose des prestations rares : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma équipée, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, douche et WC.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Le bien est proposé partiellement meublé (liste des éléments sur demande), permettant une installation rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304
La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en parfaite harmonie avec le salon-séjour.
Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une véritable vie dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours.
Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité.
La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver confort et intimité :
• un espace nuit indépendant regroupant trois chambres et une salle de bains familiale
• une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, conçue comme un véritable cocon privé
Un WC indépendant complète ce niveau.
Le sous-sol intégralement aménagé, pensé comme un véritable lieu de vie complémentaire, propose des prestations rares : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma équipée, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, douche et WC.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Le bien est proposé partiellement meublé (liste des éléments sur demande), permettant une installation rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304
Dans l’environnement privilégié de Gueux, prisé pour sa qualité de vie et son accès immédiat aux commodités (écoles, services, transports, golf). Cette maison contemporaine de 2025 de plain pied aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, élégance et fonctionnalité. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en parfaite harmonie avec le salon-séjour. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent une véritable vie dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver confort et intimité : • un espace nuit indépendant regroupant trois chambres et une salle de bains familiale • une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, conçue comme un véritable cocon privé Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol intégralement aménagé, pensé comme un véritable lieu de vie complémentaire, propose des prestations rares : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma équipée, ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos et arboré et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie. Le bien est proposé partiellement meublé (liste des éléments sur demande), permettant une installation rapide.
Features
Generalities
- Type
- Contemporary house
- Living space
- 246m²
- External space
- 635m²
- Built in
- 2025
Property Layout
- Rooms
- 8
- Bedrooms
- 4
- Parking spaces
- 2
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
31kWh/sqm.year
1* kgCO₂/sqm.year
A
Estimated annual energy costs for standard use: between 790€ and 1110€ per year, for the year 2021.
ST
SaidaTACALFRED
SaidaTACALFRED
Independent Property Consultant in:
CHAMPIGNY (51370) and surrounding area
EI - Agent commercial - 903 897 304 RSAC Reims
