House - Villa
Ref 1357428
Guest house with a floor area of 410m² in GENNES VAL DE LOIRE
€1,150,000GENNES VAL DE LOIRE(49350)
6100 m²
land
410 m²
habitable floor area
10
rooms
6
bedrooms
SB
Samuel BLAIN
EI - Agent commercial - 793 537 085 RSAC ANGERSStandout features
Garage / parking
Swimming Pool
Terrace
Propriété entre Saumur/Angers/Doué à 10 min de La Loire. Propriété, piscine, grange. Espaces de réception, maisonnette.
Guided Tour
Propriété d'exception Axe Saumur/Angers/Doué, lofts, piscine. Coup de cœur !
? Propriété d'Exception XVIe S. – Charme, Luxe & Potentiel ! (6 Chambres – Piscine Chauffée – Réceptions)
Vivez l'Histoire dans ce domaine majestueux et entièrement restauré !
Idéalement située, cette propriété historique offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement unique (gîtes/événementiel).
? La Demeure Principale (XVIe S.) : Élégante entrée, vaste salon/séjour lumineux, cuisine aménagée. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de douche privative (4 SDB), et 3 toilettes.
? Le Loft Indépendant : Un espace annexe parfait pour invités ou location (gîte). Salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et toilette.
? Un Potentiel Professionnel/Événementiel Inégalé : Dépendance de 200 m² comprenant déjà deux grandes salles de réception et une cuisine aménageable. Dépendance supplémentaire de 100 m² (stockage/atelier). Dépendance à restaurer pour un potentiel d'extension accru.
? Extérieurs : Magnifique jardin/terrain clos, puits fonctionnel, et surtout, une sublime piscine chauffée pour profiter des belles saisons.
Le parfait équilibre entre résidence familiale d'exception et projet commercial (mariages, séminaires, gîtes).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
Vivez l'Histoire dans ce domaine majestueux et entièrement restauré !
Idéalement située, cette propriété historique offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement unique (gîtes/événementiel).
? La Demeure Principale (XVIe S.) : Élégante entrée, vaste salon/séjour lumineux, cuisine aménagée. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de douche privative (4 SDB), et 3 toilettes.
? Le Loft Indépendant : Un espace annexe parfait pour invités ou location (gîte). Salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et toilette.
? Un Potentiel Professionnel/Événementiel Inégalé : Dépendance de 200 m² comprenant déjà deux grandes salles de réception et une cuisine aménageable. Dépendance supplémentaire de 100 m² (stockage/atelier). Dépendance à restaurer pour un potentiel d'extension accru.
? Extérieurs : Magnifique jardin/terrain clos, puits fonctionnel, et surtout, une sublime piscine chauffée pour profiter des belles saisons.
Le parfait équilibre entre résidence familiale d'exception et projet commercial (mariages, séminaires, gîtes).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085
? Propriété d'Exception XVIe S. – Charme, Luxe & Potentiel ! (6 Chambres – Piscine Chauffée – Réceptions) Vivez l'Histoire dans ce domaine majestueux et entièrement restauré ! Idéalement située, cette propriété historique offre un cadre de vie prestigieux et un potentiel d'investissement unique (gîtes/événementiel). ? La Demeure Principale (XVIe S.) : Élégante entrée, vaste salon/séjour lumineux, cuisine aménagée. Quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de douche privative (4 SDB), et 3 toilettes. ? Le Loft Indépendant : Un espace annexe parfait pour invités ou location (gîte). Salon/séjour avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et toilette. ? Un Potentiel Professionnel/Événementiel Inégalé : Dépendance de 200 m² comprenant déjà deux grandes salles de réception et une cuisine aménageable. Dépendance supplémentaire de 100 m² (stockage/atelier). Dépendance à restaurer pour un potentiel d'extension accru. ? Extérieurs : Magnifique jardin/terrain clos, puits fonctionnel, et surtout, une sublime piscine chauffée pour profiter des belles saisons. Le parfait équilibre entre résidence familiale d'exception et projet commercial (mariages, séminaires, gîtes). Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite privilégiée.
Features
Generalities
- Type
- Guest house
- Living space
- 410m²
- External space
- 6100m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1500
Property Layout
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 6
- Parking spaces
- 10
- Bathrooms
- 5
- WCs
- 5
- Piscine
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Wheelchair accessible
- Yes
- Heating
- Geothermal energy
- Energy performance certificate
- D
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
180kWh/sqm.year
6* kgCO₂/sqm.year
D
Estimated annual energy costs for standard use: between 3856€ and 5218€ per year, for the year 2021.
SB
SamuelBLAIN
SamuelBLAIN
Independent Property Consultant in:
SAUMUR (49400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 793 537 085 RSAC ANGERS
