Villa with a floor area of 135m² in GAREOULT

€574,000GAREOULT(83136)

1650 m²

land

135 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Maude MERRY

EI - Agent commercial - 522 063 833 RSAC DRAGUIGNAN

Contact

Standout features

Air Conditioning

Garage / parking

Garden

Swimming Pool

Terrace

Guided Tour

Villa 135 m2 habitable - 4 chambres et 3 pièces d'eau - garage de près de 50 m2 - double abri voiture hauteur camping-car - piscine 6*12 et pool house - terrain plat de 1650 m2 sans vis-à-vis - forage

Située dans un agréable quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe villa construite en 2000, offrant environ 135 m² habitables, un garage de près de 50 m² et une magnifique piscine traditionnelle de 6 x 12 m, le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 650 m².

À l'intérieur, la maison offre une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse et agréable, elle bénéficie de deux grandes baies vitrées à galandage offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre d'environ 22 m² avec lavabo et douche privative, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une belle buanderie de près de 11 m², bénéficiant d'un accès direct au garage, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d'environ 11,5 m² et 10 m², chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans le couloir desservant les chambres à l'étage.

Attenant à la maison, le grand garage d'environ 50 m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'un accès direct depuis la buanderie. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon vos besoins.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails automatiques, ainsi que d'un double abri voiture avec une belle hauteur permettant notamment le stationnement d'un camping-car.

Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la convivialité avec une superbe piscine traditionnelle de 6 x 12 m, équipée d'un volet roulant électrique pour davantage de sécurité, entourée d'une très belle terrasse carrelée. Un agréable pool house avec cuisine d'été aménagée vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout exposé plein sud et sans vis-à-vis.

La maison est reliée à la fibre, à l'eau de ville et dispose également d'un forage.

Une agréable propriété, très bien entretenue qui n'attend plus que vos valises !

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 574 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833

Située dans un agréable quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe villa construite en 2000, offrant environ 135 m² habitables, un garage de près de 50 m² et une magnifique piscine traditionnelle de 6 x 12 m, le tout édifié sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 650 m². À l'intérieur, la maison offre une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Particulièrement lumineuse et agréable, elle bénéficie de deux grandes baies vitrées à galandage offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre d'environ 22 m² avec lavabo et douche privative, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une belle buanderie de près de 11 m², bénéficiant d'un accès direct au garage, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d'environ 11,5 m² et 10 m², chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans le couloir desservant les chambres à l'étage. Attenant à la maison, le grand garage d'environ 50 m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'un accès direct depuis la buanderie. Il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou encore d'aménagement selon vos besoins. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails automatiques, ainsi que d'un double abri voiture avec une belle hauteur permettant notamment le stationnement d'un camping-car. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable espace dédié à la convivialité avec une superbe piscine traditionnelle de 6 x 12 m, équipée d'un volet roulant électrique pour davantage de sécurité, entourée d'une très belle terrasse carrelée. Un agréable pool house avec cuisine d'été aménagée vient compléter cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout exposé plein sud et sans vis-à-vis. La maison est reliée à la fibre, à l'eau de ville et dispose également d'un forage. Une agréable propriété, très bien entretenue qui n'attend plus que vos valises ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi...