Equestrian property with a floor area of 226m² in GANS

À Vendre : Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique

Localisation :

• 45 minutes de Bordeaux
• 15 minutes de Langon
• 10 minutes de Bazas

Description de la Propriété :

• Surface totale : 4 hectares
• Possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires en fermage

La Maison (construite en 2008) :

• Surface habitable : 226 m²
• Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux d’environ 90 m²
• Cellier attenant
• Double garage
• Grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest
• Une suite parental avec dressing , salle de bain et Wc séparé
• 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau, une seconde cuisine et un WC séparé
• Chauffage au sol et poêle à bois
• Double vitrage dans toute la maison

Installations Équestres :

• 16 box récents (4x3 m)
• 3 box de poulinage (6x3m)
• Club house
• Manège (40x20 m)
• Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m)
Éclairage et arrosage intégrés
• Rond de longe
• Plusieurs paddocks
• Abreuvoir automatique
• Solarium
• Air de pansage et douche

Équipements Extérieurs :

• Bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques avec bail emphytéotique en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299