Manor house with a floor area of 250m² in GAILLAN EN MEDOC

Située à Gaillan-en-Médoc (33340), cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible. Proche des plages de l'Atlantique, des commodités locales et à seulement 1h de l'aéroport de Mérignac, cette charmante ville allie authenticité et qualité de vie, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Cette maison de maître entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité sur un terrain de 6163 m² se distingue par son architecture en pierre, offrant un caractère unique. Cette demeure propose trois espaces de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour un rapport locatif.

Au niveau +1, une entrée lumineuse dessert un vaste salon-séjour avec une cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée ouverte et moderne donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le parc arboré et sa piscine hors sol. Le couloir dessert trois chambres confortables, un wc indépendant, une salle d'eau avec toilette.
Au niveau du jardin, un premier logement avec une chambre lumineuse, un salon cosy, une salle d'eau avec toilette et une pièce avec rangements utilisable en chambre (possibilité d'installer un coin cuisine). Un deuxième logement parfaitement indépendant type T2 avec sa terrasse privative comprend un salon, une chambre spacieuse, un coin cuisine équipée et une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec wc.
Ces deux logements ont un permis de louer en meublé de tourisme.
La propriété profite de nombreux espaces de rangement dont une vaste buanderie sous le bâtiment principal.
Un ancien bâtiment viticole restauré en garage double avec électricité et évacuation pour camping-car et une partie à usage de rangements et stockage de bois vient compléter le bien.
Le parc est équipé d'éclairage à détection automatique, d'une alarme avec 10 caméras et d'un puits avec une pompe pour l'arrosage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 689 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 0785954948, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689