Exceptionnal apartment with a floor area of 150m² in FREJUS

Port Fréjus- Une adresse rare face à la Méditerranée

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Port-Fréjus, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce somptueux duplex 6 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages et des commodités.

Développant 150m2, cet appartement d'exception séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, entièrement climatisé, propose un vaste séjour de plus de 60m2 baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 80m2, véritable pièce à vivre supplémentaire idéale pour recevoir ou profiter des douces soirées méditerranéennes.
La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, complété par une buanderie et une cuisine d'été avec terrasse et loggia, pensées pour un confort absolu.

L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux grandes chambres climatisées avec dressing et balcons privatifs, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse bénéficiant de sa terrasse avec vue mer et d'un dressing. Deux salles de bains avec rangements, un dressing indépendant, un dégagement doté de 6 placards double, un WC indépendant et une seconde entrée viennent parfaire l'agencement fonctionnel et raffiné de ce bien rare.

Vous serez conquis par la vue mer, le calme, les prestations de qualité et l'atmosphère exclusive de cet appartement unique, vendu avec un garage double en sous-sol.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LUISETTI, Tél. : 0659619674, E-mail : guillaume.luisetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902845759