Traditional house with a floor area of 182m² in EYSINES

Eysines - Maison familiale avec local commercial indépendant - Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel.
À proximité, des commerces, écoles et des commodités tram D.
Venez découvrir cette maison R+1, offrant une surface habitable 130 m², implantée sur une parcelle d'environ 430 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse à l'orientation Est-ouest avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Atout majeur : un local commercial attenant de 52 m² avec entrée indépendante et réserve. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif ou transformation en habitation selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées en toute saison. La parcelle permet également de stationner facilement 2 à 3 véhicules.
N'attendez plus pour venir visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692