Traditional house with a floor area of 177m² in ERQUY

Très bien située dans la ville d'Erquy (22430), réputée pour ses magnifiques plages sauvages et son port de pêche, cette maison de grande qualité bénéficie d'un cadre paisible à proximité des commerces, des écoles et de la mer.

Rare en centre-ville, cette propriété dispose d'un terrain de 990 m² environ, offrant un espace extérieur généreux arboré et fleuri, avec grand potager. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée au sud-ouest, de plusieurs places de parking, et d'un carport.

Cette maison construite en 2006 vous offre de très belles prestations:
Au rez-de-chaussée: Entrée, grande pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse bois (poêle à bois/pizza Godin), cuisine ouverte équipée aménagée, arrière cuisine avec point d'eau et nombreux rangements, suite parentale donnant sur la terrasse par une porte vitrée, avec dressing et grande salle de bains (douche, baignoire d'angle balnéo, wc et placard), chambre/bureau, wc séparés.
A noter: présence d'un monte-charge qui arrive dans le couloir.

Au rez-de-jardin: Espace salon, 3 chambres, espace cuisine, salle de bains avec douche, wc. Garage avec 2 portes sectionnelles électriques.
Au sous-sol: cave, grande réserve d'eau avec pompe alimentant les wc et le jardin.

Le rez-de-jardin dispose de sa propre entrée individuelle et d'une porte de séparation intérieure, permettant des vies séparées avec le rez-de-chaussée.

Pompe à chaleur.
Planchers chauffants au rez-de-chaussée ET au rez-de-jardin.
Volets roulants électriques sur les ouvertures.
Aspect chaleureux des parquets en JATOBA.
Monte-charge desservant cave, rez-de-jardin et rez-de-chaussée.
Fibre.
Accès voiture et parking en enrobé.
Carport pour camping-car, bateau ou autre véhicule.

Laissez-vous séduire par cette demeure qualitative bien placée, accueillante et chaleureuse, très bien entretenue et bien pensée, prête à devenir votre nouveau foyer dans un cadre de vie agréable et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606