Manor house with a floor area of 296m² in EAUZE

Exclusivité Safti Immobilier Eauze , pour ce magnifique domaine de plus de 6 Hectares constitué d' une maison de Maître avec dépendance attenante et cave , d'une maison secondaire avec rapport locatif , type "cottage" avec dépendance également et d'un pigeonnier , le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont Compostelle , plan d'eau et différents bois .
Avec ses platanes centenaires , le jardin et son allée prennent une dimension châtelaine remarquable , pruniers , pêchers , cerisiers figuiers et autres fruitiers complètent les alentours du site .
La demeure principale est composée sur 242 m2 au total de 5 chambres et une 6ème à créer , Grand hall d'entrée avec verrière , cuisine , salle à manger et salon séparés , 1 salle d'eau , 1 salle de bain et 2 Wc .
Équipement : Plancher hourdis ,chauffage au sol pompe à chaleur Air/Eau , VMC , Menuiserie rénovées à l'identique et Tout à l'égout .
Le Cottage de 76 m2 , dispose de 2 chambres , Pièce de vie avec grande cheminée , cellier et salle de bain avec Wc .
Équipement : Poêle à bois , chauffage au sol électrique.
Disposant de plus de 350 m2 de dépendances supplémentaires , Ce domaine peut accueillir projets de chambres d’hôtes , ferme équestre , Permaculture avec puits sur place , Possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes .
Commerces , écoles , centre médical , Golf 18 trous , Casino de jeux et station thermale à proximité .
Gares 50 min , Aéroports 1h45 , Autoroute 35 min .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429