Villa with a floor area of 315m² in DRAGUIGNAN
Guided Tour
Villa rénovée avec fort potentiel de rentabilité – Terrain constructible de 1 100 m²
Cette propriété se compose d'une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d'une seconde maison totalement indépendante.
Un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité :
Un T3 indépendant pouvant générer jusqu'à 30 000 € de revenus locatifs par an selon le mode d'exploitation retenu ;
la possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial ;
un terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps.
La maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié sans travaux.
Les atouts qui font toute la différence :
✔️ Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement.
✔️ T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs.
✔️ Terrain constructible d'environ 1 100 m² en zone Uca.
✔️ Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante.
✔️ Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier.
✔️ Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 0788993444, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914 986 914
À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation. Cette propriété se compose d'une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d'environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d'une seconde maison totalement indépendante. Un bien offrant plusieurs leviers de rentabilité : Un T3 indépendant pouvant générer jusqu'à 30 000 € de revenus locatifs par an selon le mode d'exploitation retenu ; la possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial ; un terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps. La maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié sans travaux. Les atouts qui font toute la différence : ✔️ Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement. ✔️ T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs. ✔️ Terrain constructible d'environ 1 100 m² en zone Uca. ✔️ Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante. ✔️ Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier. ✔️ Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 315m²
- External space
- 2549m²
- Built in
- 1983
Property Layout
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
CharlèneFASCIONE
CharlèneFASCIONE
Independent Property Consultant in:
LORGUES (83510) and surrounding area
EI - Agent commercial - 914 986 914 RSAC DRAGUIGNAN
