Villa with a floor area of 207m² in DOLUS D OLERON

Et si votre trajet jusqu'à la plage se faisait à pied, en traversant la forêt ? À 800 m de l'océan, en lisière de forêt, cette maison traditionnelle de 2010 s'étend sur une parcelle de plus de 2500 m² et réunit espace, lumière, nature et prestations de qualité.
Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne : plafond haut, poutres apparentes, grandes baies vitrées ouvertes sur un parc arboré naturel. Salon spacieux, salle à manger et cuisine ouverte promettent des moments partagés sans jamais se sentir à l'étroit. Quatre belles chambres, deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes et une buanderie/cellier complètent ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir la famille ou les amis. La grande terrasse en teck prolonge ce bel espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours ensoleillés d’Oléron.
À l'étage, la suite parentale joue la carte du grand confort : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et surtout une ouverture directe sur une terrasse carrelée. Un escalier extérieur offre même un accès indépendant à cette suite, une configuration rare qui ouvre de belles possibilités.
Les ++ : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries en aluminium, adoucisseur et un excellent DPE.
Un double garage et un terrain généreux au contact de la forêt font de ce lieu un vrai refuge.
Une propriété qui présente de belles prestations, à découvrir sans tarder !
Vidéo visite virtuelle possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 959 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 930 230 €
Honoraires charge acquéreur : 28 770 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 0699689404, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748