House - Villa
New
Ref 1705718
Traditional house with a floor area of 290m² in DERVAL
€514,000DERVAL(44590)
7466 m²
land
290 m²
habitable floor area
11
rooms
7
bedrooms
LM
Laurence MIGOT
EI - Agent commercial - 454 080 854 RSAC NANTESStandout features
Garage / parking
Garden
Terrace
2 maisons – 290 m² habitables – Terrain 7 466 m² – DPE B – Garage 213 m² – Dépendances – Situation privilégiée
Guided Tour
DERVAL – Propriété de caractère, 2 maisons
À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain.
La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles.
La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte.
Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l’ensemble.
Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative.
? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images !
À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain.
La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles.
La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte.
Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l’ensemble.
Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative.
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https://photos.app.goo.gl/evCmXBDebsAA2cMh6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854
La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles.
La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte.
Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l’ensemble.
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La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte.
Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l’ensemble.
Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854
À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos et bardé de 213 m² complètent l’ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! À DERVAL, en sortie de bourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Nantes-Rennes, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare : deux maisons indépendantes, près de 290 m² habitables et 7 466 m² de terrain. La superbe longère en pierre de 198 m², rénovée avec soin, séduit par ses volumes et ses prestations : pièce de vie de 55 m², salon, deux suites parentales avec salle d’eau privative, trois autres chambres, salle d’eau, buanderie-cellier et bureau avec mezzanine. DPE B, géothermie, VMC double flux, double vitrage et ardoises naturelles. La seconde maison indépendante de 92 m², rénovée en 2018 et exposée plein sud, offre pièce de vie, trois chambres, salle d’eau, deux WC, garage et terrasse semi-couverte. Atelier de 36 m², dépendances et remarquable garage clos de 213 m² complètent l’ensemble. Une propriété aux multiples possibilités : familiale, professionnelle ou locative. ? Une vidéo est disponible : cliquez pour découvrir la propriété en images ! https://photos.app.goo.gl/evCmXBDebsAA2cMh6
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 290m²
- External space
- 7466m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 2
- Built in
- 1850
Property Layout
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 7
- Parking spaces
- 10
- Bathrooms
- 4
- WCs
- 6
- Terrace
- Yes
Others
- Heating
- Geothermal energy
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
108kWh/sqm.year
3* kgCO₂/sqm.year
B
Estimated annual energy costs for standard use: between 1620€ and 2250€ per year, for the year 2021.
LM
LaurenceMIGOT
LaurenceMIGOT
Independent Property Consultant in:
DERVAL (44590) and surrounding area
EI - Agent commercial - 454 080 854 RSAC NANTES
