Villa with a floor area of 174m² in CROIX CHAPEAU
Standout features
Air Conditioning
Garage / parking
Garden
Swimming Pool
Terrace
Maison avec de belles prestations, panneaux solaires, PAC dans toute la maison, piscine chauffée, jardin refait (pelouse +arrosage automatique), garage.
Guided Tour
Maison 174M2, 3 chambres,bureau,mezzanine, piscine, garage
Vous serez séduit par cette belle entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Sa mezzanine de 28 m² offre un espace plein de potentiel, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale.
La cuisine équipée, saura combler les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et son cellier attenant.
Côté nuit, un dégagement dessert une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, dont l’une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés.
Vous profiterez d'un jardin clos, dont la pelouse a été refaite avec un arrosage automatique en 2024. Également une belle terrasse carrelée refaite en 2024 avec un store banne changé en juillet 2025.Pour compléter cet espace de détente une piscine chauffée 8x4 équipée d’un dôme coulissant.
Un garage avec porte motorisée, portail alu motorisé changé en 2025,local technique et un atelier complète ce bien.
Pour visiter ou obtenir plus d’informations sur ce bien, contactez-moi au 06 78 44 15 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691
À Croix-Chapeau, entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Charmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations. Installation en 2024 de:PAC air/air, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau et bien d’autres prestations. Vous serez séduit par cette belle entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Sa mezzanine de 28 m² offre un espace plein de potentiel, tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale. La cuisine équipée, saura combler les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et son cellier attenant. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, dont l’une en duplex pour faire un bureau ou une 4éme chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Vous profiterez d'un jardin clos, dont la pelouse a été refaite avec un arrosage automatique en 2024. Également une belle terrasse carrelée refaite en 2024 avec un store banne changé en juillet 2025.Pour compléter cet espace de détente une piscine chauffée 8x4 équipée d’un dôme coulissant. Un garage avec porte motorisée, portail alu motorisé changé en 2025,local technique et un atelier complète ce bien. Pour visiter ou obtenir plus d’informations sur ce bien, contactez-moi au 06 78 44 15 80
Features
Generalities
- Type
- Villa
- Living space
- 174m²
- External space
- 795m²
- Garden
- Yes
- Floors
- 1
- Built in
- 2005
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Parking spaces
- 4
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 3
- Piscine
- Yes
- Terrace
- Yes
- Air Conditioning
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
NadineNIVERT
NadineNIVERT
Independent Property Consultant in:
DOMPIERRE SUR MER (17139) and surrounding area
EI - Agent commercial - 882 089 691 RSAC LA ROCHELLE
