Estate with a floor area of 1635m² in CREHANGE

Sabrina Hector vous propose de découvrir cet ensemble immobilier complet et polyvalent, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels, situé à Créhange à 15 minutes de Saint-Avold, sur 55 ares de terrain.

✨ Partie professionnelle

✔️ Bâtiment de 1 000 m²
Divisé en 4 cellules indépendantes, chacune équipée de :

- Porte sectionnelle
- Bureau
- Bâtiment construit en 2010

✔️ Second local de 450 m²

- 330 m² de dépôt
- 120 m² de bureaux
- Bâtiments construits en 2017


==> Stationnements privatifs pour les différentes cellules


✨ Partie habitation (ou bureaux)

Maison individuelle de 185 m² (construction 2012)

Elle se compose de prestations de qualité :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible dans le séjour
- Ballon thermodynamique
- Volets électriques
- Double vitrage
- Grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain

==> Possibilité de transformer la maison en bureaux selon vos besoins professionnels

Les + du bien

✨ Ensemble immobilier complet sur une même unité foncière
✨ Idéal pour investissement locatif ou activité artisanale / industrielle
✨ Rentabilité intéressante ( plusieurs locaux déjà loués)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 550 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 0631661337, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113