Architect-designed house with a floor area of 168m² in COLOMIERS

Maison T7 Exceptionnelle de 168 m² avec Piscine - Colomiers (Proche Airbus & Blagnac) Idéalement située à Colomiers (31770), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix.
Elle offre un accès immédiat au pôle aéronautique d'Airbus, à la zone d'activités de Blagnac et à l'aéroport international. La proximité directe avec les commerces, les écoles et les infrastructures de transport garantit un quotidien pratique et dynamique, parfait pour une vie de famille alliant sérénité et hyper-accessibilité.
Édifiée en 2009, cette maison de 7 pièces (T7) déploie une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, hors copropriété. Elle prend place sur un vaste terrain paysager de 1 254 m² agrémenté d'une piscine. L'aménagement intérieur offre de généreux espaces de réception avec un salon et une salle à manger distincts, ainsi qu'un bureau idéalement placé au rez-de-chaussée pour le télétravail.
Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien se distingue par des performances énergétiques exceptionnelles avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe A (39 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe A (2 kg CO2/m²/an).
Le confort thermique optimal est assuré par des équipements de pointe : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) air/eau sur plancher chauffant. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Installation de 30,4 m² de panneaux solaires photovoltaïques (19 modules) orientés Sud-Est. Facture énergétique annuelle très maîtrisée, estimée entre 1 180 € et 1 650 €. Un puit Conditions financières :Prix de vente : 622 000 €. Honoraires : 3 % TTC du prix de vente, charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 622 000 €
Honoraires charge vendeur

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