Bourgeois apartment with a floor area of 174m² in CIBOURE

SAFTI immobilier présente : A Ciboure, entre plages, golf de la Nivelle, commerces, gare et écoles accessibles à pied, ce bien atypique de 130 m2 carrez avec 45 m2 de combles à aménager avec un jardinet en jouissance privative offre une qualité de vie rare, au calme.
Situé dans une petite copropriété de 3 lots à faibles charges, il se vit comme une maison. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour un espace locatif ou pour accueillir famille et amis.

A l'étage, via une entrée indépendante, des escaliers mènent à l'étage : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud et une cuisine fermée donnant également accès cette terrasse, idéal pour les moments de détente et plancha, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d’eau, et WC séparé.

Les plus : emplacement, terrasse plein sud, jardinet privatif, chambre parentale située en RDC, combles à aménager, pompe à chaleur, revenu locatif .Un bien chaleureux, fonctionnel et évolutif qui se vit comme une maison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681