Manor house€685,980
Safti Exclusivity
Ref 1640339

Manor house with a floor area of 220m² in CHAURAY

€685,980CHAURAY(79180)
1987 m²
land
220 m²
habitable floor area
8
rooms
5
bedrooms
ASS
Anne-Sophie SAELS
EI - Agent commercial - 820 026 003 RSAC NIORT
Contact

Standout features

Garden

Guided Tour

DEMEURE DE CHARME AVEC DÉPENDANCES AU COEUR DE CHAURAY

A l'abri des regards, en situation privilégiée au centre bourg de Chauray, à 10 minutes de Niort, cette élégante maison de maître incarne tout le charme de l'ancien préservé, sublimé par de superbes volumes et un potentiel rare.

Dès l'entrée, le ton est donné: lumière, authenticité et caractère s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique, à seulement quelques pas de toutes les commodités.
La demeure principale déploie des espaces généreux baignés de lumière. Au rez de chaussée, l'entrée dessert d'un coté le salon, de l'autre, une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bains.
Le dernier niveau offre un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, 3 à 4 chambres, espace bien être, atelier d'artiste...)

Un ensemble extérieur plein de charme avec un double préau, un authentique four à pain rénové, témoin du caractère historique du lieu, une grange, un atelier, une cave vin et un cellier. Le jardin est clos et arboré, il peut accueillir un bassin selon vos souhaits.

Atout patrimonial supplémentaire, un appartement de type 2 avec accès indépendant, actuellement loué assure un revenu locatif immédiat, renforçant l'attractivité de cette propriété.

Ce bien aux multiples vocations telles que résidence familiale ou maison d'hôtes de charme conjugue l'emplacement privilégié, l'authenticité et un potentiel exceptionnel, un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 685 980 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

Features

Generalities

Type
Manor house
Living space
220m²
External space
1987m²
Garden
Yes
Floors
2
Built in
1850

Property Layout

Rooms
8
Bedrooms
5
Parking spaces
3
Bathroom
1
WCs
2

Others

Heating
Gas
Energy performance certificate
D

Additional Information

ASS

Anne-SophieSAELS

Independent Property Consultant in:
NIORT (79000) and surrounding area

EI - Agent commercial - 820 026 003 RSAC NIORT

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