Traditional house with a floor area of 129m² in CHATEAUROUX LES ALPES

Dans un hameau typique plein de charme, au calme tout en restant proche du centre du village de Châteauroux-les-Alpes (école, commerce et commodités) et à 5 minutes d’Embrun, découvrez cette maison familiale en excellent état, implantée sur un terrain d’environ 1 000 m².
Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature : accès rapide aux stations de ski alpin et nordique, au lac de Serre-Ponçon, ainsi qu’aux nombreux itinéraires de randonnée et VTT.
Cette maison de 128,50 m2 loi Carrez (> 140 m2 au sol) est fonctionnelle et évolutive sur 3 niveaux.
Le niveau 0 comporte un sas d’entrée avec rangements, une chambre spacieuse avec placard, une buanderie avec WC, un garage et une cave. Fort potentiel d’aménagement avec possibilité de créer un logement indépendant (studio ou T2) pour du rendement locatif.
Le niveau principal, convivial et lumineux, offre une belle pièce de vie de 30 à 35 m² (salon cathédrale / salle à manger / cuisine ouverte), avec un poêle de masse et un accès à deux terrasses (sud et est). Une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains viennent compléter l’espace.
Le niveau supérieur présente une grande mezzanine (bureau, salle de jeux pouvant être fermée facilement si besoin), une grande chambre avec placard et un WC.
Les prestations sont de qualité et amènent un certain confort : menuiseries récentes, baies vitrées à galandage, volets roulants et volets bois, jardin arboré avec abri bois et grande terrasse pour profiter pleinement de l’environnement.
Ce bien, rare à la vente, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec revenu locatif.
Contactez-nous pour davantage d’informations et la programmation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764