Traditional house with a floor area of 170m² in CHAPONOST

Chaponost centre bourg - Calme absolu - Rénovation intégrale en 2008

Emplacement privilégié au coeur du bourg et en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, pour cette maison de 203 m² au sol (hors garage et cave), édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 1 020 m².

La maison a fait l’objet d’une reconstruction intégrale en 2008 comprenant notamment les murs, la toiture, les fenêtres, le système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que le réaménagement complet des espaces. Elle se présente aujourd’hui dans un bon état général, sans travaux structurels à prévoir.

Au niveau principal, vous apprécierez sa pièce de vie climatisée avec hauteur cathédrale et triple exposition (Est/Sud/Ouest), prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres dont une chambre parentale avec dressing.

À l’étage, un vaste espace de 63 m² (dont 50m2 à plus de 1m80) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres supplémentaires, dortoir, salle de jeux ou espace dédié aux enfants. Un bel espace modulable salon/cuisine d'été est également présent au rez-de-chaussée, tout comme un garage de 61m2. Une grande cave est également présente. Les plans sont disponibles.

À l'extérieur, un jardin plein de charme est aménagé sur ce terrain plat, divisible et piscinable.

Une maison rare à Chaponost, réunissant emplacement recherché, calme absolu, bâti récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815