Architect-designed house with a floor area of 220m² in CHAMPIGNY SUR MARNE

Dans un quartier résidentiel recherché « Maroc » à deux pas des bords de Marne, découvrez cette maison d’architecte entièrement rénovée, architecture contemporaine et aux prestations modernes, aucuns travaux à prévoir, cette villa allie modernité, volumes généreux et cadre de vie agréable.
D’une surface habitable d’environ 170 m² sur 2 niveaux, pour une surface total avec rez-de-jardin de 270m², elle se compose d’une superbe pièce de vie traversante avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte moderne et d’un espace salle à manger de 65m². À l’étage, deux chambres dont une grande de 30 m² (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), une salle d’eau élégante avec WC, et un toit-terrasse panoramique de 70 m².
Un Rez de jardin de 100 m², accessible de l’intérieur comme de l’extérieur, offre de multiples usages : une chambre avec salle d’eau d’environ 20m², un WC, grande pièce polyvalente de 46m² (salle de jeux, sport, bureau, salle de cinéma, studio), ainsi que des espaces de rangement et techniques, (accès indépendant et intérieur),
Le tout sur une parcelle de 220 m² avec place de parking privative et terrasse plein sud-ouest.
À proximité immédiate des écoles, commerces, bus, RER A & E, et à 10 min du futur métro Grand Paris Express (Ligne 15 Sud).
Un bien rare à l’élégance sobre et moderne, mêlant volumes, lumière et potentiel.
Idéal famille, profession libérale ou projet avec studio indépendant.
Visite privée sur rendez-vous – Pamela Avendano – 06 29 55 42 90 – SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437