Traditional house€699,000
Safti Exclusivity
Ref 1667086

Traditional house with a floor area of 205m² in CHAMPIGNY

600 m²
land
205 m²
habitable floor area
7
rooms
5
bedrooms
ST
Saida TACALFRED
EI - Agent commercial - 903 897 304 RSAC Reims
Contact

Standout features

Guided Tour

EXCLUSIVITÉ – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À CHAMPIGNY

Au cœur de Champigny, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette maison d’environ 205 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Une belle entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. Le salon et le séjour, baignés de lumière, se prolongent naturellement vers une cuisine contemporaine ouverte tout en bénéficiant d’un espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, l’extension accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau.
L’étage complète harmonieusement l’ensemble avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Le jardin aménagé avec soin et doté d’un système d’arrosage automatique, accueille une élégante terrasse en pierre naturelle ainsi qu’une piscine chauffée

Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison avec un double garage, une buanderie, un cellier et un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau selon les besoins. Un garage indépendant complète l’ensemble.

Côté confort, la propriété bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, d’un plancher chauffant, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, volets roulants électriques et système domotique.

Une maison aux volumes équilibrés, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de Reims.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 0609787286, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304

Features

Generalities

Type
Traditional house
Living space
205m²
External space
600m²
Built in
2003

Property Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Parking spaces
3
Bathrooms
3
WCs
3

Others

Heating
Gas
Energy performance certificate
C

Additional Information

ST

SaidaTACALFRED

Independent Property Consultant in:
CHAMPIGNY (51370) and surrounding area

EI - Agent commercial - 903 897 304 RSAC Reims

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