Traditional house with a floor area of 130m² in CHALLANS
Standout features
Air Conditioning
Garage / parking
Garden
Terrace
Prestations rares et garage pour camping-car
Guided Tour
Proche du littoral vendéen — Plain-pied de 2021
À proximité du littoral vendéen, avec le centre-ville facilement accessible, cette maison de plain-pied construite en 2021 bénéficie d’un environnement calme et reposant. Conservée comme neuve, elle associe un intérieur lumineux à un ensemble d’équipements de confort rarement réunis dans une même maison. Son terrain de 1 051 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis.
La pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine IXINA aménagée et équipée. Elle ouvre sur deux terrasses exposées plein sud, totalisant environ 50 m², dont la principale bénéficie d’une pergola bioclimatique.
La construction en briques, l’isolation performante et les équipements énergétiques contribuent à son excellent classement DPE A/A.
Un confort particulièrement complet :
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Panneaux photovoltaïques
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur d’eau
- Domotique
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Alarme
- Fibre
- Nombreux placards et rangements
- Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une grande douche à l’italienne. Une salle de bains avec baignoire surbaissée, deux WC, un bureau indépendant et une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine complètent l’agencement.
Le garage fermé d’environ 97 m² offre un volume remarquable. Sa porte sectionnelle de plus de 3 mètres de hauteur permet d’accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit. Un atout pour un artisan recherchant un vaste espace d’atelier et de stockage pour son matériel.
Un préau d’environ 16 m², intégré à la maison, permet de stationner à l’abri avec un accès direct à la buanderie. Un véritable confort pour rentrer chez soi ou décharger ses courses sans être exposé à la pluie.
Un plain-pied récent, des prestations de confort rares, une suite parentale et des annexes généreuses : une maison à découvrir pour apprécier tous ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 606 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893184929
Proche du littoral vendéen — Plain-pied de 2021, prestations rares et garage pour camping-car À proximité du littoral vendéen, avec le centre-ville facilement accessible, cette maison de plain-pied construite en 2021 bénéficie d’un environnement calme et reposant. Conservée comme neuve, elle associe un intérieur lumineux à un ensemble d’équipements de confort rarement réunis dans une même maison. Son terrain de 1 051 m² est entièrement clos et sans vis-à-vis. La pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine IXINA aménagée et équipée. Elle ouvre sur deux terrasses exposées plein sud, totalisant environ 50 m², dont la principale bénéficie d’une pergola bioclimatique. La construction en briques, l’isolation performante et les équipements énergétiques contribuent à son excellent classement DPE A/A. Un confort particulièrement complet : - Pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Aspiration centralisée - Adoucisseur d’eau - Domotique - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Alarme - Fibre - Nombreux placards et rangements - Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une grande douche à l’italienne. Une salle de bains avec baignoire surbaissée, deux WC, un bureau indépendant et une buanderie faisant également office d’arrière-cuisine complètent l’agencement. Le garage fermé d’environ 97 m² offre un volume remarquable. Sa porte sectionnelle de plus de 3 mètres de hauteur permet d’accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire de grand gabarit. Un atout pour un artisan recherchant un vaste espace d’atelier et de stockage pour son matériel. Un préau d’environ 16 m², intégré à la maison, permet de stationner à l’abri avec un accès direct à la buanderie. Un véritable confort pour rentrer chez soi ou décharger ses courses sans être exposé à la pluie. Un plain-pied récent, des prestations de confort rares, une suite parentale et des annexes généreuses : une maison à découvrir pour apprécier tous ses atouts.
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 130m²
- External space
- 1051m²
- Garden
- Yes
- Built in
- 2021
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Parking spaces
- 4
- Bathroom
- 1
- WCs
- 2
- Terrace
- Yes
- Air Conditioning
- Yes
Others
- Heating
- Aerothermal energy
- Energy performance certificate
- A
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
DamienMARCHAND
DamienMARCHAND
Independent Property Consultant in:
VUE (44640) and surrounding area
EI - Agent commercial - 893 184 929 RSAC Nantes
