Traditional house with a floor area of 180m² in CETTE EYGUN

Vaste bâtisse du XVIIè siècle en pierres située dans le village de Cette - Pyrénées Atlantiques, au calme absolu, dans une impasse, loin des autres habitations.
- RDC : cuisine ouverte meublée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, 2 grandes chambres, WC et salle de bain
- 1er étage : grand palier, 4 chambres mansardées dont 2 spacieuses
- Grand sous-sol aménageable, très bonne hauteur sous plafond et ouvertures existantes.
Chauffage RDC, poêle à granulés (installé en Octobre 2022) et radiants électriques dans les chambres à l'étage.
Terrasse au 1er étage de 18m² avec vue panoramique sur les montagnes
Terrain de 2400m² très légèrement pentu, sans aucun vis-à-vis.
Parking à 50m
Facture d'eau de 110 euros/an et énergie 90 euros/mois.
Bonne isolation thermique (sols, murs et plafonds).
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Rendement locatif (Airbnb) : 150 euros/nuit (-25% de frais)
DPE en cours de réalisation
Taxe foncière de 540 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 0660056647, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227