Architect-designed house with a floor area of 316m² in CAUX

À quelques minutes de Pézenas, cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² allie charme, volumes et fort potentiel locatif.

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, cuisines équipées et 7 chambres, permettant d’accueillir 14 à 16 couchages — idéal pour la location de groupes (familles, événements, séjours touristiques).

À l’extérieur, à l’abri des regards : jardin intimiste, patio d’environ 70 m² et piscine au sel chauffée.

Possibilité de créer un gîte indépendant pour optimiser la rentabilité.

Équipements : garage de 70 m² avec douche/WC, panneaux solaires (4,5 kW), nombreux rangements.

Investissement attractif
Estimations locatives réalisées par des professionnels : 85 000 € à 143 000 € de revenus annuels, soit 7 % à 12 % de rentabilité brute selon l’exploitation.

Les + :

Demeure de caractère
14 à 16 couchages
Idéal location de groupes
Fort potentiel locatif
Calme et emplacement recherché

Un bien rare, parfait pour résidence principale avec revenus ou investissement touristique performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806