Architect-designed house with a floor area of 195m² in CAUVIGNY

Dans un écrin de verdure à l’abri de toute nuisance, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes (N1), cette propriété de caractère développant 195 m² habitables s’inscrit sur une parcelle d’exception de 28 047 m², dont environ 2 200 m² constructibles permettant un agrandissement ou une extension de la maison existante, offrant ainsi un potentiel patrimonial rare.

Véritable havre de paix, le jardin paysager est sublimé par de magnifiques arbres fruitiers — pommiers, cerisiers et poiriers — conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois intime et raffinée.

Le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes baignés de lumière, comprenant :

un salon-séjour aux proportions remarquables,
une cuisine spacieuse et conviviale,
une chambre de plain-pied,
une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit propose une distribution élégante et fonctionnelle :

quatre chambres,
une salle de bain,
un WC indépendant,
un dressing,
ainsi qu’une superbe terrasse de 35 m² accessible depuis deux chambres, offrant une vue dégagée sur le parc arboré.

Cette propriété conjugue avec subtilité calme absolu, volumes généreux et potentiel d’évolution grâce à la surface constructible disponible, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle en quête d’une résidence principale de standing, d’un projet familial évolutif ou d’un investissement patrimonial stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : 0760866628, E-mail : kevin.diwua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414