House - Villa
New
Ref 1596061
Traditional house with a floor area of 153m² in CARCASSONNE
€441,000CARCASSONNE(11000)
5554 m²
land
153 m²
habitable floor area
6
rooms
4
bedrooms
NF
Nathalie FRANÇOIS
EI - Agent commercial - 529 088 031 RSAC CARCASSONNEGuided Tour
Propriété de charme au cœur de la nature – Moussoulens
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété nichée au cœur d’un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité.
La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.
Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme :
Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin,
Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été et les moments de détente,
Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Taxe foncière : 1 743 €
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.negociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031
La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.
Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme :
Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin,
Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été et les moments de détente,
Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Taxe foncière : 1 743 €
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.negociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031
Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété nichée au cœur d’un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été et les moments de détente, Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Un bien d’exception à découvrir sans tarder.negociable
Features
Generalities
- Type
- Traditional house
- Living space
- 153m²
- External space
- 5554m²
- Built in
- 1980
Property Layout
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
179kWh/sqm.year
7* kgCO₂/sqm.year
C
Estimated annual energy costs for standard use: between 2510€ and 3460€ per year, for the year 2021.
NF
NathalieFRANÇOIS
NathalieFRANÇOIS
Independent Property Consultant in:
CASTELNAUDARY (11400) and surrounding area
EI - Agent commercial - 529 088 031 RSAC CARCASSONNE
