Exceptionnal apartment with a floor area of 102m² in CANNES
Standout features
Balcony
Air Conditioning
Terrace
GRANDE SURFACE / BON STANDING / COUR INTERIEURE INTIMISTE
Guided Tour
APPARTEMENTS ATYPIQUES CENTRE DE CANNES AVEC JARDIN PRIVATIF
Quartier prisé de Saint-Nicolas, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de charme, il allie cachet de l’ancien, prestations modernes et confort de vie exceptionnel à proximité des transports, écoles et commerces.
Un premier espace de 52m² en Rez-de Chaussée proposant une cuisine ouverte sur le séjour doté d’une belle hauteur sous plafond. Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine de 16m², une salle d’eau et WC séparé. L’appartement dispose d’un balcon donnant sur un jardin privatif de 100m² exposé sud ouest sans vis à vis.
Le second en souplex, avec accès direct au jardin, sa terrasse privative et entrée indépendante. Un véritable 2 pièces de 34m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau et WC ainsi qu’un espace buanderie.
Pour un rangement supplémentaire, le bien dispose de 2 caves saines.
Un duplex rare et idéal avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille ou amis en toute autonomie.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO, Tél. : 0612991823, E-mail : aline.germano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740
Rare à Cannes – Élégant Duplex avec Jardin Privatif et Appartement Indépendant Quartier prisé de Saint-Nicolas, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible en plein cœur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de charme, il allie cachet de l’ancien, prestations modernes et confort de vie exceptionnel à proximité des transports, écoles et commerces. Un premier espace de 52m² en Rez-de Chaussée proposant une cuisine ouverte sur le séjour doté d’une belle hauteur sous plafond. Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine de 16m², une salle d’eau et WC séparé. L’appartement dispose d’un balcon donnant sur un jardin privatif de 100m² exposé sud ouest sans vis à vis. Le second en souplex, avec accès direct au jardin, sa terrasse privative et entrée indépendante. Un véritable 2 pièces de 34m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau et WC ainsi qu’un espace buanderie. Pour un rangement supplémentaire, le bien dispose de 2 caves saines. Un duplex rare et idéal avec un excellent potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Features
Generalities
- Type
- Exceptionnal apartment
- Living space
- 102m²
- Floors
- 2
- Built in
- 1900
Property Layout
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- WCs
- 2
- Balcony
- Yes
- Terrace
- Yes
- Air Conditioning
- Yes
Others
- Heating
- Electric
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
AlineGERMANO
AlineGERMANO
Independent Property Consultant in:
ANTIBES (06600) and surrounding area
EI - Agent commercial - 537 541 740 RSAC Antibes
