Premium building with a floor area of 127m² in CANNES

Au cœur du secteur résidentiel prisé de la Croix des Gardes, découvrez ce superbe 5 pièces traversant de 127 m², bénéficiant d’une terrasse avec vue mer et parc, au sein d’une résidence de grand standing sécurisée avec gardien.
À seulement 6 minutes à pied des plages du Midi et à quelques minutes du centre de Cannes, la résidence s’inscrit au cœur d’un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu. Elle offre de belles prestations : piscine avec vue mer, courts de tennis et terrains de pétanque.
Au calme absolu et traversant Sud/Nord, l’appartement offre de beaux volumes. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse avec vue mer et parc, de trois chambres avec rangements, d’une salle de douche, d’une salle de bains ainsi que d’une suite parentale avec placards, salle de douche et accès à la terrasse exposée Sud.
L’appartement bénéficie de 24 m² d’espaces extérieurs au total, de trois WC et ne nécessite aucun travaux.
Une cave et une place de parking fermée complètent ce bien.
Eau froide et chauffage compris dans les charges.
Un appartement aux volumes généreux, idéal en résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 865 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882224645