Exceptionnal apartment with a floor area of 127m² in CANNES
Standout features
Lift
Garden
Swimming Pool
Terrace
secteur prisé, vue mer, volumes généreux, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir, résidence de standing
Guided Tour
SUPERBE 127 M2 CROIX DES GARDES VUE MER
A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, à 6 minutes à pieds des plages du Midi, à 7 minutes en voiture du centre de Cannes, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque !
Cet appartement 5 pièces au calme absolu et traversant sud / nord offre une vue magnifique sur le parc et la mer. Vous serez séduit par les 127 m2 de ce bien d'exception composé d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour salle à manger ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer et parc, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec accès à la terrasse sud, placards et salle de douche d'une surface totale de 24 m2, de 3 wc et d'un deuxième extérieur de 6 m2 côté chambres. Aucun travaux à prévoir !
Pour votre confort, 1 cave et 1 place de parking fermée complètent le bien.
Eau froide et chauffage compris dans les charges.
Idéal résidence principale ou secondaire.
La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645
COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 5 PIECES TRAVERSANT SUD/NORD 127 M2 + TERRASSE 18 M2 VUE MER ET COLLINES DE L'ESTEREL AU 1ER ETAGE SUR 3 DANS UNE RESIDENCE DE STANDING ! A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, à 6 minutes à pieds des plages du Midi, à 7 minutes en voiture du centre de Cannes, à 3 minutes en voiture de toutes les commodités, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque ! Cet appartement 5 pièces au calme absolu et traversant sud / nord offre une vue magnifique sur le parc et la mer. Vous serez séduit par les 127 m2 de ce bien d'exception composé d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour salle à manger ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer et parc, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de douche, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec accès à la terrasse sud, placards et salle de douche d'une surface totale de 24 m2, de 3 wc et d'un deuxième extérieur de 6 m2 côté chambres. Aucun travaux à prévoir ! Pour votre confort, 1 cave et 1 place de parking fermée complètent le bien. Eau froide et chauffage compris dans les charges. Idéal résidence principale ou secondaire. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Situation idéale à 5 minutes des plages et du centre ville.
Features
Generalities
- Type
- Exceptionnal apartment
- Living space
- 127m²
- Garden
- Yes
- Floor
- 1/3
- Built in
- 1970
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Parking space
- 1
- Bathrooms
- 3
- WCs
- 3
- Lift
- Yes
- Piscine
- Yes
- Terrace
- Yes
Others
- Wheelchair accessible
- Yes
- Energy performance certificate
- C
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
Other charges
Estimated charges: €7200 / yearElodieDE LABACA
ElodieDE LABACA
Independent Property Consultant in:
CANNES (06150) and surrounding area
EI - Agent commercial - 882 224 645 RSAC CANNES
