Mansion - Townhouse with a floor area of 580m² in CAMPSAS

Opportunité rare aux portes de Montauban – Idéal investisseur ou projet à fort rendement.

Située à Campsas (82370), à seulement 10 min de Montauban et 30 min de Toulouse, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des axes majeurs et des bassins d’emploi.

A quelques minutes de Bressols, commune en plein essor, portée par des projets d’envergure tels que l'arrivée de la LGV, nouveau centre hospitalier et aménagements urbains à venir. Garantissant une forte attractivité locative.

Niché sur un terrain de 9 227 m² entièrement clôturé et arboré, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de valorisation.

580 m² – 18 pièces, comprenant 9 logements existants à réhabiliter :

• 4 studios
• 4 T2
• 1 T3

Une grande salle de réception / restaurant de 128 m² dont :

• Cuisine
• Plonge
• Réserve de 20 m²
• Accès livraison indépendant
• 1 WC

Sécurité assurée (caméras + alarme)
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Un bien aux multiples possibilités :

• Coliving / colocation
• Gîtes ou location saisonnière
• Résidence principale avec dépendances
• Projet événementiel
• Investissement locatif à fort rendement

Avec ces 9 logements, ce bien représente une véritable opportunité de création de valeur.
Terrain piscinable – Garage – Puits – Bel environnement
Fort potentiel de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNEAU, Tél. : 0678298773, E-mail : aurelie.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 943101287