Contemporary house with a floor area of 196m² in CAMIERS

Située à Camiers Sainte Cécile (62176), cette maison près de la plage (200m) offre un environnement privilégié, mêlant chaleur humaine et accès direct aux commodités locales. La proximité de la mer enrichit le cadre de vie, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs aquatiques. Ses infrastructures scolaires et commerciales à proximité font de cette station balnéaire un lieu de vie agréable pour les familles.

Cette maison de construction robuste, fonctionnelle et atypique s'élève sur plusieurs niveaux et dispose d’un extérieur de 300m², de 4 Chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un studio indépendant et autonome qui peut apporter un complément de revenus en location saisonnière, d'une cave saine, d'un terrain clos et d'un garage attenant de 30 m². La place de parking extérieure et les dépendances ajoutent à son attrait. Son exposition garantit une luminosité optimale à chaque étage.

Les grands volumes des pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les fonctionnalités modernes s'harmonisent avec le charme historique de la maison. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.
Le Rdc est composé d'un grand salon de plus de 30m² idéal pour les moments de détente ou festif, d'une grande cuisine équipée, d'un second salon ...
A noter les 2 poêles à granule et la présence d'une chaudière Gaz récente...

DPE D Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 060 €
GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour de amples informations.
Votre conseiller Renaud KOEMPGEN joignable au 06 18 18 61 08 ou par renaud.koempgen@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 586 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud KOEMPGEN, Tél. : 0618186108, E-mail : renaud.koempgen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 452477219