Architect-designed house with a floor area of 184m² in CALVISSON

€630,000CALVISSON(30420)

1539 m²

land

184 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

COD

Corinne ORTÉGA-DOREY

EI - Agent commercial - 853 498 111 RSAC NÎMES

Contact

Standout features

Vue Exceptionnelle

Guided Tour

Villa d'architecte alliant mazet en pierre et architecture contemporaine - 4 chambres et Spa

La Vaunage · Village recherché · Des demeures de cette qualité y sont rares
Dans les hauteurs de Calvisson, la maison domine la pinède et profite d'une vue dégagée sur les collines de la Vaunage — ce sentiment d'être en pleine nature, à deux pas du village.
Un ancien mazet en pierre a été entièrement repensé et relié à une architecture contemporaine. L'ensemble compose aujourd'hui une demeure d'environ 184 m² où chaque niveau révèle sa propre ambiance — pierre ancienne, lignes épurées, espaces qui s'enchaînent naturellement.
La partie contemporaine, de plain-pied, s'articule autour d'un séjour de 59 m² qui s'ouvre largement sur le paysage. Les fenêtres ont été pensées pour cadrer la vue — pas seulement pour l'ouvrir. La lumière entre franchement. La vue dégagée, à ce niveau, est un privilège que peu de biens de ce secteur peuvent offrir. Une suite parentale avec salle de bains attenante complète cet espace.
L'escalier qui relie les deux entités offre, au passage, un cadrage inattendu sur le paysage — une fenêtre bandeau taillée dans la descente, comme une pause dans le mouvement. En contrebas, le mazet rénové épouse la configuration du terrain et abrite deux chambres dont une suite parentale, un cellier et un espace bureau-studio indépendant, autonome dans son usage.
Dehors, le terrain d'environ 1 539 m² se déploie en restanques. Plusieurs espaces de vie se révèlent au fil du jardin — une terrasse en travertin, une cuisine d'été dans l'esprit guinguette, un spa niché à l'abri des regards et une cave. Aucun vis-à-vis. Une intimité qui ne se force pas, elle s'est installée.
La demeure convient à une famille qui cherche de l'espace et de la hauteur. Elle peut aussi accueillir une activité indépendante ou une vie multigénérationnelle, sans que personne ne soit dans les pas de l'autre.
Le confort est là, discret mais complet : climatisation réversible, poêle à bois pivotant, radiateurs électriques, volets électriques, domotique, cuisine équipée, aspiration centralisée.
Une visite vous révélera à quel point cette propriété a été pensée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

La Vaunage · Village recherché · Des demeures de cette qualité y sont rares Dans les hauteurs de Calvisson, la maison domine la pinède et profite d'une vue dégagée sur les collines de la Vaunage — ce sentiment d'être en pleine nature, à deux pas du village. Un ancien mazet en pierre a été entièrement repensé et relié à une architecture contemporaine. L'ensemble compose aujourd'hui une demeure d'environ 184 m² où chaque niveau révèle sa propre ambiance — pierre ancienne, lignes épurées, espaces qui s'enchaînent naturellement. La partie contemporaine, de plain-pied, s'articule autour d'un séjour de 59 m² qui s'ouvre largement sur le paysage. Les fenêtres ont été pensées pour cadrer la vue — pas seulement pour l'ouvrir. La lumière entre franchement. La vue dégagée, à ce niveau, est un privilège que peu de biens de ce secteur peuvent offrir. Une suite parentale avec salle de bains attenante complète cet espace. L'escalier qui relie les deux entités offre, au passage, un cadrage inattendu sur le paysage — une fenêtre bandeau taillée dans la descente, comme une pause dans le mouvement. En contrebas, le mazet rénové épouse la configuration du terrain et abrite deux chambres dont une suite parentale, un cellier et un espace bureau-studio indépendant, autonome dans son usage. Dehors, le terrain d'environ 1 539 m² se déploie en restanques. Plusieurs espaces de vie se révèlent au fil du jardin — une terrasse en travertin, une cuisine d'été dans l'esprit guinguette, un spa niché à l'abri des regards et une cave. Aucun vis-à-vis. Une intimité qui ne se force pas, elle s'est installée. La demeure convient à une famille qui cherche de l'espace et de la hauteur. Elle peut aussi accueillir une activité indépendante ou une vie multigénérationnelle, sans que personne ne soit dans les pas de l'autre. Le confort est là, discret mais complet : climatisation réversible, poêle à bois pivotant, radiateurs électriques, volets électriques, domotique, cuisine équipée, aspiration centralisée. Une visite vous révélera à quel point cette propriété a été pensée.