Manor house with a floor area of 170m² in CALAIS

€540,000CALAIS(62100)

1302 m²

land

170 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Thierry LEMAÎTRE

EI - Agent commercial - 511 568 800 RSAC Boulogne-sur-Mer

Contact

Standout features

Balcony

Garage / parking

Garden

Swimming Pool

Terrace

5 chambres, grand terrain de 1 300 m² avec piscine couverte à Calais (Quartier Pont du Leu)

Guided Tour

Maison de Maître avec jardin paysager sur 1300 m2

Thierry LEMAITRE agent commercial vous présente en EXCLUSIVITE cette maison dans un parc paysager.

Située dans le quartier recherché du Pont du Leu à Calais, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d'intimité.

Des prestations complètes et de beaux volumes

Développant 170 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m², cette maison de caractère se compose de six pièces, dont cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : Un salon-séjour convivial dès l’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une loggia ainsi qu’un WC indépendant.

Étage : Un palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un grenier vient compléter les espaces de rangement.

Sous-sol : Un véritable atout fonctionnel comprenant un garage, une cave, une buanderie, un cellier et un WC supplémentaire.

Extérieur & Loisirs : Un grand jardin offrant un bel espace de détente, agrémenté d’un espace piscine couvert de 85 m2 permettant de prolonger les moments de baignade en toute saison, ainsi qu’un abri de jardin type chalet bois.

Stationnement : Capacité d’accueil jusqu’à 8 véhicules sur la propriété, idéal pour recevoir.

Maison libre de toute occupation, hors copropriété, en bon état général et dotée d’équipements de qualité.

Emplacement stratégique & proximité des commodités

La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à la jonction entre Calais et ses communes limitrophes très prisées :

Proximité de Coulogne & Coquelles : Profitez directement du cadre verdoyant et paisible des bords de canal de Coulogne, tout en restant à quelques minutes de Coquelles, pôle majeur d'attractivité économique et commerciale.

Pôles commerciaux & Transports internationaux : Accès rapide au centre commercial Cité Europe (boutiques, hypermarché, cinéma, restaurants), au Tunnel sous la Manche et au Port de Calais pour vos déplacements vers le Royaume-Uni.

Cadre de vie & Loisirs : Accès facile à la Plage de Calais et sa digue aménagée pour vos moments de détente sur le littoral.

Axes routiers : Fluidité d'accès vers les grands axes (A16 et rocades), facilitant les liaisons rapides vers Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et la Belgique.

Une maison aux multiples possibilités, réunissant volumes généreux, espaces annexes fonctionnels et grand terrain.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les aménagements et le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800

Thierry LEMAITRE agent commercial vous présente en EXCLUSIVITE cette maison dans un parc paysager. Située dans le quartier recherché du Pont du Leu à Calais, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d'intimité. Des prestations complètes et de beaux volumes Développant 170 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m², cette maison de caractère se compose de six pièces, dont cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour convivial dès l’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une loggia ainsi qu’un WC indépendant. Étage : Un palier dessert quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un grenier vient compléter les espaces de rangement. Sous-sol : Un véritable atout fonctionnel comprenant un garage, une cave, une buanderie, un cellier et un WC supplémentaire. Extérieur & Loisirs : Un grand jardin offrant un bel espace de détente, agrémenté d’un espace piscine couvert de 85 m2 permettant de prolonger les moments de baignade en toute saison, ainsi qu’un abri de jardin type chalet bois. Stationnement : Capacité d’accueil jusqu’à 8 véhicules sur la propriété, idéal pour recevoir. Maison libre de toute occupation, hors copropriété, en bon état général et dotée d’équipements de qualité. Emplacement stratégique & proximité des commodités La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à la jonction entre Calais et ses communes limitrophes très prisées : Proximité de Coulogne & Coquelles : Profitez directement du cadre verdoyant et paisible des bords de canal de Coulogne, tout en restant à quelques minutes de Coquelles, pôle majeur d'attractivité économique et commerciale. Pôles commerciaux & Transports internationaux : Accès rapide au centre commercial Cité Europe (boutiques, hypermarché, cinéma, restaurants), au Tunnel sous la Manche et au Port de Calais pour vos déplacements vers le Royaume-Uni. Cadre de vie & Loisirs : Accès facile à la Plage de Calais et sa digue aménagée pour vos moments de détente sur le littoral. Axes routiers : Fluidité d'accès vers les grands axes (A16 et rocades), facilitant les liaisons rapides vers Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et la Belgique. Une maison aux multiples possibilités, réunissant volumes généreux, espaces annexes fonctionnels et grand terrain. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les aménagements et le potentiel !