Exceptionnal apartment with a floor area of 148m² in CAEN

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 148 m², idéalement localisé dans le secteur recherché de Caen Venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur l’ensemble de la région caennaise.

Ce bien d’exception se compose de :

Une entrée spacieuse
Une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière
Quatre chambres avec rangements intégrés
Une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier
Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 25 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée.

Un grand garage en sous-sol avec porte motorisée, deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 797 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 0650404681, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415