Contemporary house with a floor area of 142m² in CAEN
Standout features
Suite parentale au Rdc - 3 belles chambres avec terrasse à l'étage
Guided Tour
Propriété contemporaine très lumineuse aux portes de Caen
L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La luminosité y est constante et le poêle à granulés assure confort et performances énergétiques.
La cuisine semi‑ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur le jardin.
La suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau, dispose également d’un espace privatif en retrait.
À l’étage, trois belles chambres de 14 m², toutes avec rangements et chacune dotée d’un prolongement extérieur, constituent un atout rare. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.
Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble moderne, économe et performant (DPE B – GES A).
Il s'agit réellement d'une propriété coup de cœur, unique et très lumineuse.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
À Cormelles‑le‑Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison rare, conçue comme un riad contemporain où lumière, volumes et continuité dedans‑dehors structurent chaque espace. L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La luminosité y est constante et le poêle à granulés assure confort et performances énergétiques. La cuisine semi‑ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur le jardin. La suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau, dispose également d’un espace privatif en retrait. À l’étage, trois belles chambres de 14 m², toutes avec rangements et chacune dotée d’un prolongement extérieur, constituent un atout rare. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité. Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble moderne, économe et performant (DPE B – GES A). Il s'agit réellement d'une propriété coup de cœur, unique et très lumineuse. Vidéo sur demande.
Features
Generalities
- Type
- Contemporary house
- Living space
- 142m²
- External space
- 617m²
- Built in
- 2019
Property Layout
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
Others
- Energy performance certificate
- B
Additional Information
Energy balance
Energy Rating and Climate Class
StéphaneTILLARD
StéphaneTILLARD
Independent Property Consultant in:
VAL D ARRY (14210) and surrounding area
EI - Agent commercial - 938 520 863 RSAC Caen
