Architect-designed house with a floor area of 194m² in CAEN

Située à Caen dans un environnement privilégié, à la fois proche de toutes le commodités et dans un coin confidentiel, découvrez cette maison familiale de la fin des années 80 de 194 m², implantée sur une grande parcelle arborée avec piscine.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une entrée accueillante ouvrant sur 75 m2 d'espace de vie composé d' un séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse bien exposée et d'un salon orienté vers la piscine, le trait d'union étant un poêle à bois central,
une mezzanine à usage de bureau surplombant le salon,
une cuisine indépendante de 22 m² récente, entièrement aménagée et équipée (avec cave à vin) et baie menant à la terrasse,
une chambre de 15 m², une salle d’eau récente,
un WC indépendant avec lave-mains.

Un magnifique escalier mène à l’étage où un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces (12 à 17 m²) avec placards, dont une avec dressing,
une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double-vasque,
un WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend :
une pièce carrelée avec rangements, une buanderie, un garage et une cave à vin.


À l’extérieur :

Un grand parking pour garer plusieurs véhicules, un jardin, un espace boisé, une belle piscine avec une douche extérieure, une dépendance avec le local technique et un cabanon en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 763 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932