Traditional house with a floor area of 181m² in CAEN

A Rots proche Caen commerces et services et à qq minutes de la mer, dans un quartier résidentiel parfaitement calme, recherché et plein de charme, Benoit BOUCHET vous présente cette superbe propriété ancienne en pierre d'env 181m², entièrement rénovée (DPE C), sur un beau terrain clos arboré de 1350m².
Au rdc : entrée, agréable cuisine aménagée équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et une magnifique véranda parfaitement intégrée, expo sud-ouest et chauffée (poêle à granulés), cellier, wc indépendants.
A l'étage : deux vastes chambres (24 et13m²) avec chacune un dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc), bureau. Parquet récent chêne massif. Au dernier niveau, 2 belles chambres en plus, parfaitement isolées.
Chauffage gaz condensation, double vitrage, fibre, alarme, adoucisseur.
Extérieurs soignés avec grande terrasse, cour en pierre, 2 abris, fruitiers, portail motorisé digicode.
Un bien de caractère parfaitement entretenu, alliant authenticité et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 572 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703