Manor house with a floor area of 280m² in CAEN

€1,180,000CAEN(14000)

275 m²

land

280 m²

habitable floor area

rooms

bedrooms

Victoire SERRES

EI - Agent commercial - 920 603 172 RSAC Caen

Contact

Standout features

Extérieur agréable à taille humaine, piscine, charme de l'ancien

Guided Tour

Maison de maitre - Caen hypercentre

RARE SUR LE MARCHE - Caen hypercentre à quelques mètres de la place Saint Sauveur - quartier Canada
Superbe maison de maître individuelle de 280 m2 développée sur 3 niveaux, disposant d’un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m2 abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien.

Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, volumes exceptionnels, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes et de la proximité immédiate de l'hypercentre.

Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose de :
un sas sécurisé ainsi qu’une entrée
une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l’extérieur
Une cuisine de 15 m2 A/E
Deux très belles chambres de 14 et 34 m2
Deux WC séparés

Au premier étage :
Une chambre de 19 m2 et une salle d’eau
Une suite parentale de 42 m2 incluant une salle de bain avec WC et un dressing
Une chambre de 11 m2 incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau

Au deuxième étage un espace indépendant composé de :
Deux chambre de 17 et 14 m2
Une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte
Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

L’entresol de 50 m2 dispose également d’une grande chambre de 36 m2 entièrement isolée thermiquement, d’un espace buanderie de 13m2 et d’un WC

Cette grande demeure est idéale pour :
Une vie familiale confortable
Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée)
Un projet de gîte / chambre d’hôte de luxe
Un projet d’investissement locatif

Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

RARE SUR LE MARCHE - Caen hypercentre à quelques mètres de la place Saint Sauveur - quartier Canada Superbe maison de maître individuelle de 280 m2 développée sur 3 niveaux, disposant d’un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m2 abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien. Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, volumes exceptionnels, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes et de la proximité immédiate de l'hypercentre. Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée se compose de : un sas sécurisé ainsi qu’une entrée une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l’extérieur Une cuisine de 15 m2 A/E Deux très belles chambres de 14 et 34 m2 Deux WC séparés Au premier étage : Une chambre de 19 m2 et une salle d’eau Une suite parentale de 42 m2 incluant une salle de bain avec WC et un dressing Une chambre de 11 m2 incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau Au deuxième étage un espace indépendant composé de : Deux chambre de 17 et 14 m2 Une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie L’entresol de 50 m2 dispose également d’une grande chambre de 36 m2 entièrement isolée thermiquement, d’un espace buanderie de 13m2 et d’un WC Cette grande demeure est idéale pour : Une vie familiale confortable Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée) Un projet de gîte / chambre d’hôte de luxe Un projet d’investissement locatif Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti