Equestrian property with a floor area of 116m² in BUDING

Je vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune de Buding, sur un axe stratégique à 30 minutes de la frontière allemande et 30 min de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique propriété équestre qui s'étend sur un demi-hectare, clôturée, au calme, entourée de prés et attenante à la forêt donc propice à la balade sur des kms de chemins.

Cette Propriété équestre se compose :

D'une maison d'habitation individuelle d'environ 120 m2 comprenant un salon d’environ 19m² avec véranda ouvrant sur la terrasse avec vue et sa piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur neuve), d'une pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, de 2chambres (dont 1 avec salle de bain), d'une salle de bain ainsi que 2 buanderies et 3 garages dont 1 avec atelier.
Côtés équipements cette maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible, d'une cheminée à bois ainsi que du double vitrage PVC sur tout le bien.

Cette propriété équestre comprend également un club house avec terrasse, équipé d'une cuisine et raccordé au puits se trouvant également sur la propriété.
une carrière de 19x30m complètement réhabilitée en 2025 (factures à l'appui), avec éclairage, clôtures et encadrements.
Une écurie comprenant 10 box intérieurs dont 8 avec paddocks équipés de tapis de drainage, chacun avec abreuvoirs automatiques raccordés à l'eau courante. Cette écurie est équipée de 4 caméras de surveillance intérieures/extérieurs à vision nocturne, d'un éclairage complet y compris pour les paddocks, d'une sellerie, d'un solarium ainsi que d'une remise pour le stockage du foin.

Pour votre activité équestre vous aurez également à votre disposition un quad avec herse de carrière et un engin Weidemann inclus avec ce bien.

Pour infos tous les contacts vous seront donnés pour votre activité équestre (foin, maréchal-ferrant, prés à disposition...)

Si vous aimez les chevaux, l'espace, le confort et la tranquillité alors cette propriété équestre est à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911