Villa with a floor area of 212m² in BOURG LA REINE

A Bourg La Reine, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER B à moins de 5 minutes à pied), SAFTI Immobilier vous propose cette superbe meulière de charme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 495 m².
Offrant une surface habitable d’environ 156 m² (pour une surface totale de 220 m²), cette demeure séduit par son cachet authentique et ses ferronneries d’époque.
Une maison indépendante d’environ 56 m² habitables vient compléter l’ensemble.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux orienté sud-ouest avec une cheminée et une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des WC.
Le premier étage comprend quatre chambres avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, se trouve une cinquième chambre disposant de sa salle d’eau privative.
Le sous-sol aménagé offre un espace comprenant un salon TV, un bureau, une buanderie/chaufferie et une cave.
Un garage d’environ 26 m² complète cet ensemble.
La dépendance
Cette seconde habitation de 56 m² se compose d’une entrée avec cuisine, d’un salon, de deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un garage d’environ 20 m².
Elle offre de nombreuses possibilités : accueil d’une fille au pair, hébergement pour la famille ou les amis, location ou exercice d’une profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 648 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 0668283627, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276