Exceptionnal loft with a floor area of 252m² in BOURG EN BRESSE

A proximité immédiate du centre-ville de Bourg en Bresse, à deux pas de tous les commerces, écoles, lycées, et transports dont la Gare, ce Loft d'Exception avec ses vastes dépendances et sa cour privée semi-couverte est né dans une section d'une ancienne usine.
Entiérement rénové et repensé, il se déploit sur 252m² habitables en 5P, et quelques 300m² de dépendances.
Autour d'une piéce de vie séjour salle à manger et cuisine aménagée d'environ 124m², se présente la mezzanine permettant l'accés à l'étage supérieur. Les Volumes gérés par des pompes à chaleur et un poêle à bois, s'entremêlent de façon atypique et totalement raisonnée à la fois.
La lumiére, et la quiétude, emplissent ce bien où l'on trouvera trois grandes chambres, deux espaces bureau, deux salle d'eau et WC, deux dressings, un cellier et une piéce technique.
Le métal y cotoie les baies vitrées, le carrelage, le bois, et les couleurs chatoyantes.
Côté dépendances, on retrouve un vaste garage d'environ 100m² pouvant accueillir quatre vehicules de taille variable du fait de son impressionnante porte d'accés électrique. Une mezzanine de rangement de 24m² permet l'accés un espace aménageable avec point d'eau et sanitaires. Pourquoi pas un futur logement annexe?
Dans la continuité une salle de détente, de vidéo et un bar nous accueille sur 44m². C'est le coin discret et cocooning de ce bien.
Enfin, un atelier de 80m² vitré, avec son mur en pierre, donne encore du potentiel de vie et d'activité à ce Loft.
Il s'ouvre sur une partie de la terrasse qui est couverte sur 74m².
Famille atypique, artisan, ou tout autre citadin à la recherche d'une nouvelle vie, venez vous approprier ce lieu.
Cette ancienne usine est aujourd'hui organisée en ASL avec une voie d'accés et une cour commune sécurisées où deux emplacements de parking supplémentaires nous sont réservés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088