Traditional house with a floor area of 135m² in BORMES LES MIMOSAS

Élégante propriété familiale avec la possibilité de 2 logements, piscine et prestations modernes.

Découvrez cette superbe propriété de 134 m² habitables, implantée sur une belle parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 024 m², offrant un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes des premières plages.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 45m², ouverte sur la grande terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

L'espace nuit comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'étage, ainsi qu'un petit salon pouvant être transformé en chambre parentale. Une grande une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un bureau.

Cette maison est conçu pour la transformer en 2 logements (T2 indépendant) ou grande maison de famille. Parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Prestations de confort

* Climatisation réversible dans toute la maison
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chauffe-eau thermodynamique
* Panneaux solaires
* Domotique
* Maison entièrement climatisée

Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison

Le jardin, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invite à la détente grâce à ses nombreux espaces de vie:

* Piscine chauffée de 10 × 5 m, utilisable couverte ou découverte selon la saison
* Profondeur de 1,35 m
* Cuisine d'été entièrement équipée
* Terrain de pétanque
* Deux terrasses aux expositions variées
* Quatre pergolas bioclimatiques
* Vue dégagée sur un magnifique jardin arboré

Sécurité et équipements

Cette propriété bénéficie d'équipements modernes assurant confort et sérénité :

* Portail électrique
* Système d'alarme
* Détecteurs de sécurité
* Cinq caméras de surveillance extérieures
* Domotique

Stationnement et annexes

* Garage de 33 m²
* Buanderie
* Nombreux espaces de rangement
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules

Construite en 1958 et très bien rénovée , cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations de qualité, économies d'énergie et cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié ou pour un projet mêlant résidence principale et rendement locatif grâce à son studio indépendant.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 044 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120