Traditional house with a floor area of 135m² in BORMES LES MIMOSAS

Propriété familiale avec piscine, cuisine d'été, grand garage et potentiel de deux logements

Découvrez cette propriété de 134 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 024 m². Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à seulement 15 minutes des premières plages.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, équipée de deux pergolas, prolonge les espaces de vie et accueille une grande cuisine d'été aménagée et fonctionnelle.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un espace bureau ainsi qu'un petit salon desservant une seconde salle d'eau avec WC. Cet ensemble peut être aménagé en suite parentale ou en studio indépendant grâce à son entrée privative et sa terrasse couverte.

Cette maison offre la possibilité de créer un logement indépendant de type T2 tout en conservant une habitation familiale confortable. Une configuration adaptée pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Prestations et équipements

* Climatisation réversible dans toute la maison
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Chauffe-eau thermodynamique
* Panneaux solaires
* Domotique

Le jardin, entretenu et sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces de détente :

* Piscine chauffée de 10 x 5 m (profondeur : 1,35 m)
* Cuisine d'été entièrement équipée
* Terrain de pétanque
* Deux terrasses aux expositions variées
* Quatre pergolas bioclimatiques
* Vue dégagée

* Portail électrique
* Système d'alarme
* Détecteurs de sécurité
* Cinq caméras de surveillance extérieures
* Installation domotique

Stationnement et annexes

* Garage d'environ 33 m²
* Nombreux espaces de rangement
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Stationnement pour plusieurs véhicules

À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 044 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 0620047282, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120